Stichting Welvoort opgericht
Amsterdam, 04 juni 2025
Met de oprichting van Stichting Welvoort is een belangrijke stap gezet om huurders van woningen die de woning wel willen maar niet kunnen kopen te helpen hun droom waar te maken. Stichting Welvoort gaat een lans breken voor deze sterk gegroeide groep ‘noodgedwongen’ huurders, door de samenwerking aan te gaan met investeerders, gemeenten, ontwikkelaars en vastgoedbezitters. Â
Hoofddoel van de stichting is om mogelijkheden te creëren die uitzicht geven op een eigen woning. Zo biedt Stichting Welvoort huren met een koopoptie van 10 jaar. Gedurende de huurperiode profiteren de bewoners vervolgens mee van de stijgende woningwaarde. Dit helpt om het financieringstekort te overbruggen. Daarnaast zoekt Stichting Welvoort ook nadrukkelijk de samenwerking op met gemeenten om ruimte te creëren voor deze oplossing in het bouwprogramma. De huidige strikte segmentatie van woningbouw categorieën (sociaal, midden en vrije sector) maakt het voor veel projectontwikkelaars namelijk lastig om bouwprojecten rond te rekenen. Versoepeling door ruimte te bieden aan huren met een koopoptie kan hier een sympathieke oplossing voor zijn.
Timo Wiesmeier, bedenker en oprichter van Welvoort, richtte eerder Levius op. Een bedrijf dat zich richt op het kopen van woningen – en marktconform terug huren aan senioren. Op deze manier kunnen zij de overwaarde op de woning verzilveren. Het geeft ze het vermogen om te genieten of fiscaal gunstig te schenken terwijl ze wel in hun eigen woning kunnen blijven.
Maar diezelfde overwaarde heeft inmiddels bij meer dan de helft van de starters op de woningmarkt de mogelijkheid ontnomen om een woning aan te schaffen. De afgelopen 30 jaar is de gemiddelde woningwaarde 2,5 keer harder gestegen dan de inflatie. In 2024 waren er al meer dan 325.000 bewoners tussen de 25 en de 45 jaar die ondanks een inkomen van 70.000 euro hun woning moeten huren omdat ze onvoldoende hypotheek kunnen krijgen (bron: WoON-onderzoek 2024, ministerie van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening). Met de huidige wet- en regelgeving en de schaarste van het aanbod wordt dat probleem alleen maar groter.
Stichting Welvoort denkt dat dat anders moet en kan.
Voor meer informatie: www.welvoort.nl
