* en jongvolwassenen in de leeftijdscategorie 25-44 jaar die bij hun ouders wonen

Maatschappelijk rendement

Het WoON-onderzoek van het CBS maakt een vergelijking van geluk, veiligheid, tevredenheid en gezondheid van zowel huurders als kopers uit dezelfde leeftijdsgroep mogelijk. Bewoners van een koophuis scoren op alle sociaal-maatschappelijke vlakken hoger (zie tabel).

Sociale cohesie in buurten en wijken

Welvoort gaat de groeiende vermogensongelijkheid tegen en bevordert de sociale cohesie in buurten (grotere betrokkenheid) en het algemeen welzijn van bewoners. De vermogensongelijkheid die bestaat tussen huurders en eigenaren heeft niet alleen betrekking op de aanwas van het vermogen maar ook op de woonquote. Huurders zijn een substantieel groter deel van hun inkomen kwijt aan woonlasten, met alle financiële en sociale gevolgen van dien. De maatschappelijke rol die Welvoort speelt komt goed tot uiting bij vier Sustainable Development Goals (SDG’s):

Het verduurzamen van woningen voor een beter milieu en verminderen van de woon-lasten
Het Welvoort startersfonds investeert in het verduurzamen van woningen. We brengen de woningen minimaal naar level C waardoor het energieverbruik afneemt en woonlasten dalen. Dit draagt bij aan het milieu en maakt het wonen betaalbaarder voor huurders. Door energiezuinige woningen te realiseren, ontstaat een dubbele winst: lagere lasten voor bewoners en een kleinere ecologische voetafdruk.
Woningbezit kan zorgen voor een betere sociale positie en status, wat de carrière beïnvloedt. Daarnaast draagt woningbezit bij aan een afnemende woonquote
Met Welvoort hebben huurders een goed perspectief om op termijn eigenaar van de woning te worden, hierdoor zullen ze langer in hun vertrouwde wijk blijven worden. Zij hoeven de stad ook minder snel te verlaten als hun woonbehoefte verandert omdat ze met hun eerste eigen woning in staat zijn geweest vermogen op te bouwen. Doorgroeien binnen de eigen buurt versterkt de sociale cohesie, bevordert stabiliteit en draagt bij aan gezonde demografische verhoudingen binnen wijken.
Huizenbezitters bouwen meer vermogen op dan huurders, Welvoort verruimt de koop- kracht en vermogensopbouw van bewoners.
Huiseigenaren bouwen traditioneel meer vermogen op dan huurders. Welvoort wil dit patroon doorbreken door huurders toegang te geven tot vermogensvorming door te delen in de waardestijging van hun woning. Zo wordt de kloof tussen huurders en kopers verkleind en krijgen ook huurders een eerlijke kans op eigendom.
Huurders kunnen in hun wijk blijven wonen en worden eigenaar. Dit komt demografie en sociale cohesie ten goede.
De lagere woonlasten veroorzaakt door het eigenaarschap zorgen ervoor dat huishoudens meer financiële ruimte hebben om te besteden aan consumptie, cultuur, sport en scholing voor hun kinderen. Dit leidt tot meer economische dynamiek en kansen voor de jeugd. Daarnaast profiteren huurders mee van de waardeontwikkeling van vastgoed, waardoor zij vermogen opbouwen en een stevigere basis krijgen voor de toekomst.