De dienstverlening van Welvoort

Welvoort fungeert als strategisch partner en bemiddelt met projectontwikkelaars, woningcorporaties en beleggers over de segmentatie binnen bouwprogramma’s. Hierbij wordt het ‘huren-met-koopoptie’-concept geïntegreerd om de middeninkomensgroep te bedienen. Hiermee biedt Welvoort operationele ondersteuning bij het ontwikkelen en implementeren van lokaal startersbeleid.

Vanuit Stichting Welvoort worden de bewonersbelangen behartigd en wordt bijgedragen aan het behalen van doelstellingen van gemeenten.

In samenspraak met het investeringscomité koopt Welvoort zowel nieuwe- als bestaande woningen aan. Bij bestaande woningen draagt Welvoort, indien nodig, zorg voor de verduurzaming naar minimaal energielabel C. Welvoort beheert de woningen en verhuurt deze aan starters op de woningmarkt die wel willen, maar nog niet kunnen kopen. Bij reeds verhuurde bestaande woningen krijgen zittende huurders een addendum op het huidige contract om de koopoptie te faciliteren. Als de huurders de koopoptie willen uitvoeren begeleidt Welvoort dit traject.

De werkzaamheden omvatten onder meer:

• Fondsmanagement
• Contractbeheer inclusief sourcen en onboarden van huurders
• Informatiedashboard met maatschappelijk en financieel rendement
• Geïntegreerd portfolio overzicht met periodieke rapportage

Welvoort is gesprekspartner en bemiddelt met gemeenten om huren met een koopoptie als extra optie in de segmentatie op te nemen. Op deze manier worden nieuwe projecten levensvatbaar(der) gemaakt.

De werkzaamheden omvatten onder meer:

• Acquisitie van nieuwe- en bestaande woningen
• Verzorgen splitsingstraject
• Begeleiding bij verduurzaming van bestaande woningvoorraad
• (Sociaal) uitponden van de woningen

Stichting Welvoort behartigt de belangen van bewoners. Dit geldt niet alleen voor bewoners die via Welvoort van huren, maar ook voor leden van Stichting Welvoort die een woning elders huren en in aanmerking willen komen voor ons model. Welvoort gaat graag het gesprek aan met de eigenaar van de woning om de mogelijkheden hiervan te bespreken.

De werkzaamheden omvatten onder meer:

• Een portaal met inzicht in de waardestijging van de woning
• Gepersonaliseerd woningaanbod
• Begeleiding bij aankopen van de huurwoning